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融信底价摘得郑州优质地块 一二级联动项目步入收成期
时间:2019.06.05 | 来源:观点地产网

2019年6月4日,张秀菊成功以底价竞得河南省郑州市高新区住宅用地,总计容建筑面积57.4万平方米,再次体现公司一、二级联动土地开发项目已迈步收成期,可持续贡献低成本的优质地块,丰富土地储备。目前公司通过一、二级联动土地开发模式已锁定的项目建筑面积接近700万平方米,预计今年开始陆续公示挂牌。

早于2016年,融信借助过往在福州城市更新方面的成功经验,精准把握土地市场窗口机遇,通过参与一、二级联动土地开发落子郑州、太原两个中部城市,以低价锁定多幅优质土地。一、二级联动项目于开发初期要求一定的资金投入,对企业的财务水平有相当要求,同时,由于公司过往在城市更新方面积累的丰富经验,为项目前期洽谈提供了有力支持,为公司获取该类项目创造了有利条件并形成一定市场准入门槛。

另一方面,成功获得一级开发权的发展商,可享受上下游资源嫁接、节省成本及设计工作前置等优势,在摘地后可加快动工及预售节奏,提升整体营运及资金使用效益,创造更高利润空间。

郑州是河南省省会城市,位处中国大陆中部,是中国铁路网的心脏。2018年,郑州市常住人口超过1,000万人,GDP突破一万亿,人均地区生产总值逾人民币10万元,具备持续吸引资金及人才流入的竞争力。在融信的发展战略中,郑州占据重要地位。随着中原城市群、自贸区、国家中心城市等利好因素的推动下,城市外溢加速,大都市圈正在逐步形成。公司在进入郑州之后持续深耕,2018年战略布局核心省会城市,加强城市扩纵深影响力,辐射更多优秀地级城市。随着融信在郑州的项目逐步落地,可以预见,未来郑州将成为融信新的业绩增长点。

融信谨守审慎购地的原则补充土地储备,今年以来以低溢价率投得多幅优质地块,随着位于郑州及太原的一、二级联动项目陆续步入收成期,能够进一步丰富土地储备,公司对土地资源足够未来三年发展持有信心。

融信拥有多元化的扩充土储渠道,未来会通过招拍挂、合作开发、收并购和一二级联动四轮驱动,积极寻找机遇,继续深耕现有九大核心城市群(分别为:海峡西岸、长三角、长江中游、大湾区、京津冀、中原、成渝、西北及山东半岛城市群),扎根一、二线核心城市的战略布局。

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